The best Side of شراء عقار بدون وسيط
Wiki Article
الحصول على تصريح من مؤسسة التنظيم العقاري للقيام بالإعلان عن المشاريع العقارية أمر إلزامي، وعند مخالفة ذلك، يكون المطور عرضة للمساءلة القانونية.
لا يجوز للمالك أن يطلب من المستأجر إخلاء المكان عن طريق مكالمة هاتفية، بل عن طريق إنذار عدلي من خلال كاتب العدل أو البريد المسجل وتختلف المدة الواجب تحققها باختلاف السبب المطلوب الاخلاء من أجله
يمكن زيارة موقع الدائرة على الرابط أدناه للتعرف على الهيئات المالية المعتمدة:
نجحت دائرة الأراضي والأملاك في تطوير نظام ملاك داخلياً في إطار جهودها المتواصلة للارتقاء بالقطاع العقاري، وتوفير أفضل الخدمات بأعلى المستويات والمعايير العالمية، بالاعتماد على كوادرها القادرة على التعامل مع أحدث تقنيات العصر.
أولا من خلال اسم المستخدم الخاص بكم أو إدخال رقم الدعوى في صفحة الأحكام القضائية على الموقع الإلكتروني
لا، لست بحاجة إلى زيارة دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتفعيل الحساب، بل يمكن ذلك من خلال البريد الإلكتروني المدخل للحساب.
بما أن جدول الدفعات قائم على الربط بين نسب الإنجاز، يحق للمستثمر عند استلامه طلب الدفعة من قبل المطور معرفة نسبة الإنجاز الحالية في المشروع من قبل المطور تحديدًا، من خلال رسالة (من استشاري المشروع المعتمد لدى الدائرة)، وإلا فلن يكون المستثمر ملزمًا بالدفع، ما لم يتأكد من أن المشروع وصل إلى المرحلة أو نسبة الإنجاز المحددة في نور الإمارات جدول الدفعات المتفق عليه بين الطرفين.
ماذا لو دفع المستثمر مبالغ تفوق نسبة الإنجاز بكثير والمشروع (لم يبدأ/ قيد الإلغاء/ ملغي)؟
كيف يتم التصرف في حالة قطع الخدمات عن المستأجرين أو الملاك؟
الهدف الأساسي من نظام مُلاك هو تطبيق نظام الحوكمة العقارية على قطاع العقاري للملكية المشتركة، وتنظيم عمل شركات الإدارة ورقابة رسوم الخدمات في العقارات المشتركة في إمارة دبي.
في حال عدم وجود المالك داخل الدولة، يمكنه تعيين ممثل من شركات الإدارة للتعاقد بالنيابة عنه أو من ينوب عنه بموجب وكالة رسميه (كممثل مالك)، أو يمكنه تحميل تطبيق "دبي ريست"، على أن تكون بيانات التواصل المسجلة في نظام الدائرة صحيحة ومحدثة.
هل يتعين على المطورين الحصول على ترخيص للإعلان عن المشاريع؟
تكون الفترة غير محددة في حال توافر كامل المستندات والمبالغ والأشخاص المستحقين، ويأخذ كل مشروع دوره في الترتيب.
توجد فئتان من الوسطاء العقاريين، وهما: الوساطة في تأجير العقارات، والوساطة في بيع العقارات وشرائها.